نوسازی فونداسیون به چه معناست؟
به طور کلی، نوسازی فونداسیون در ساختمان هایی انجام می شود که علائم ناپایداری و خرابی احتمالی را نشان می دهند که معمولاً به دلیل فشار فعال زمین یا افزایش وزن سازه اتفاق می افتد.
حتی زمانی که سطح رطوبت خاک زیرین بالا می رود، ممکن است خاک عقب کشیده شود. در نتیجه علائمی مانند برآمدگی، نشست فونداسیون، ترک های افقی روی دیوارهای زیرزمین، شکستگی دال، نشست دیوار و سایر شاخص ها مشاهده می شود.
نوسازی فونداسیون
چه چیزی باعث آسیب فونداسیون می شود؟
آسیب فونداسیون اغلب توسط آب ایجاد می شود. هنگامی که اجزای خاک در اثر رطوبت متورم یا منقبض می شوند، حرکت در پی سازه آغاز می شود. زهکشی ناکافی در محدوده اطراف فونداسیون نیز می تواند باعث آسیب شود.
هنگامی که نشتی لوله کشی در زیر سازه رخ می دهد، یا اگر سازه در اثر حوادثی مانند زلزله، سیل یا خشکسالی تخریب شود، فونداسیون نیز آسیب می بیند. هنگامی که خاک دارای مقدار زیادی رس باشد، به احتمال زیاد باعث مشکلاتی در پی می شود.
روشهای نوسازی فونداسیون
تکه های مصالح بنایی و درزگیر (Masonry Patches And Sealants)
ترک‌های فونداسیون را می‌توان با تعمیر آنها و پوشاندن آنها با درزگیر بنایی ضد آب اصلاح کرد.
از آنجایی که فونداسیون شما از کل خانه شما پشتیبانی می کند، بسیار مهم است که ترک ها را در اسرع وقت شناسایی و تعمیر کنید. سیمان هیدرولیک، بتن وینیل، اپوکسی، سیلیکون و پلی اورتان درزگیرهای رایج برای ترک های ریز هستند.
شدت ترک، نوع مخلوط مورد استفاده را تعیین می کند. برای جلوگیری از نفوذ آب و آسیب بیشتر، بهتر است مشکل را در اسرع وقت شناسایی و برطرف کنید.
تکه های مصالح بنایی و درزگیر
2. بالابری با استفاده از جک دال (Slab Jacking)
دال جکینگ تکنیکی برای بلند کردن دال های بتنی فرو رفته یا ناهموار است. جک گلی، بلند کردن بتن و تسطیح دال همه اصطلاحاتی هستند که برای توصیف این روش استفاده می شوند.
بالا بردن ایوان ها، پله ها، عرشه ها، مسیرها، کف گاراژها و راهروها همه کارهای ساده ای هستند که ممکن است با استفاده از این فناوری انجام شوند. هنگامی که زمین زیر پایه دال تغییر می کند یا فرو می ریزد و فضاهای خالی زیر آن باقی می ماند، دال فرو می رود یا کج می شود.
برای تعمیر فونداسیون خانه های فروکش کرده، متخصصان به تجهیزات لازم و درک شرایط محلی خاک دسترسی دارند. شرکت ها از روش جک دال برای بالا بردن پایه های بتنی با حفر سوراخ های 2 اینچی از طریق فونداسیون بتنی و در مناطق فرورفته زیر استفاده می کنند.
برای تعمیر پایه خانه های ته نشینی، متخصصان به تجهیزات لازم و درک شرایط محلی خاک دسترسی دارند. شرکت ها از روش جک دال برای بالا بردن پایه های بتنی با حفر سوراخ های 2 اینچی از طریق فونداسیون بتنی و در مناطق فرورفته زیر استفاده می کنند.
خلأ با تزریق محلولی از اجزای طبیعی (خاک، سیمان و …) از طریق سوراخ پر می شود. با منبسط شدن محلول، دال در حال سقوط به موقعیت خود برمی گردد.
استفاده از جک دال
تزریق پلی اورتان جایگزین مناسبی برای دال جکینگ است. پلی یورتان از طریق سوراخ هایی در بتن تزریق می شود تا شکاف های زیر را پر کند، مانند جک دال. به جای مواد طبیعی، از مواد ضخیم و سبک وزن برای پر کردن منطقه استفاده می شود.
این روش های بلند کردن دال همان کار را ارائه می دهند و برای پروژه های کوچکتر مناسب هستند. با این حال، هر دو راه حل های موقتی هستند که ممکن است هر چند سال یک بار نیاز به تجدید نظر داشته باشند.
مواد سنگین تزریق شده، زمین را در زیر دال فشرده می کند. تزریق پلی اورتان از آنجایی که سبک تر است طولانی تر است، اما به طور کلی قابل دسترسی نیست.
3. سوراخ کردن یا شمع کوبی (Piering Or Piling)
در این روش فونداسیون با استفاده از پایه فولادی یا بتنی مستقر می شود. با این حال، بین روشهای پییرینگ و شمع‌بندی در بازسازی فونداسیون خانه تمایزی وجود دارد.
سوراخ کردن با حفاری لایه های زمین انجام می شود، در حالی که شمع بندی با راندن شمع ها به داخل زمین انجام می شود. شمع مورد استفاده برای تعمیرات فونداسیون خانه شامل پایه های بتنی، شمع پرس فولادی و پایه های زنگوله ای می باشد.
این روشهای بازسازی، راه‌حل‌های طولانی‌مدتی هستند که فونداسیون خانه شما را موثرتر از دال جک کردن به سطح اولیه خود بازمی‌گردانند.
الف. شمع های بتنی که پرس شده اند
پایه های فونداسیون ساخته شده از بتن فشرده عمر طولانی دارند و ممکن است برای تعمیرات داخلی و خارجی مورد استفاده قرار گیرند.
آنها هم برای پایه های فونداسیون و هم برای پایه های تیر و دال مناسب هستند. برای ایجاد پایداری، پایه های بتنی فشرده که به درستی قرار داده شده اند، باید به عمق زمین، معمولاً 12 فوت، رانده شوند.
شمع های بتنی پرس شده
ب. پایه های بتنی که ریخته شده اند
در بازسازی فونداسیون مسکونی، پایه های بتنی ریخته شده به عمق حدود 10 فوت فشار داده می شوند و طی 7 تا 10 روز پخت می شوند. از آنجایی که شمع های بتنی پرس شده از قطعات بتنی پیش ساخته استفاده می کنند که در زمان نصب عمل آوری شده اند، زمان نصب برای پایه های بتنی ریخته شده بیشتر از شمع های بتنی فشرده است.
پایه های بتنی ریخته شده
ج. پایه های بتنی زنگوله ای شکل
مشابه پایه های بتنی ریخته شده/حفاری شده، پایه های بتنی زنگوله ای ساخته می شوند. یک “پای” زنگی شکل در پایین اسکله طراحی شده است تا ناحیه بزرگی را ساپورت کند.
پایه های زنگوله ای مشابه پایه های بتنی ریخته شده با ریختن بتن در یک گودال حفاری شده و تعبیه فولاد در بتن مرطوب ساخته می شوند.
پایه های بتنی زنگوله ای شکل
د. ستون ساخته شده از فولاد
پایه های فولادی به عنوان یک راه حل طولانی مدت تعمیر فونداسیون، به شدت توصیه می شود. پایه های فولادی قوی هستند و ممکن است تا عمق 100 فوتی رانده شوند و به پایه خانه شما پایداری عالی می دهند. پایه های فولادی ممکن است به سمت سنگ بستر رانده شوند، بنابراین در خاک رسی در حال گسترش جابجا نمی شوند.
ستون ساخته شده از فولاد
ه. پایه های مارپیچ فولادی
پایه های فولادی حلزونی که به عنوان لنگر نیز شناخته می شوند، اغلب برای تعمیر پایه های دال بتنی سبک و پایه های پایه و تیر مورد استفاده قرار می گیرند.
پایه های جدید نیز با پایه های مارپیچ ساخته شده است. هنگامی که شرایط، استفاده از فناوری های جایگزین را محدود می کند، پایه های مارپیچ استفاده می شود.
وزن سازه به پایه ها و در نتیجه به زمین باربر با رزوه کشی آنها در زمین تا ظرفیت بار تعیین شده منتقل می شود.
پایه های مارپیچ فولادی
4.اصلاح خاک یا تثبیت خاک (Soil Modification Or Soil Stabilization)
فرآیند سفت تر و پایدارتر کردن خاک به عنوان اصلاح خاک یا تثبیت خاک شناخته می شود. برخی از مواد شیمیایی برای پر کردن سوراخ‌های لایه‌های خاک در اینجا استفاده می‌شوند. اسلب جکینگ روشی مشابه این است.
بسیاری از کاربران در حمایت از این استراتژی مردد بودند زیرا به سطح بالاتری از تخصص و راهنمای آموزش دیده نیاز دارد. هزینه های کار و نگهداری نیز بسیار گران است.
تثبیت خاک
نتیجه گیری مقاله نوسازی فونداسیون
همانطور که می بینیم، چندین گزینه برای تعمیر فونداسیون وجود دارد. برخی از روش ها بهبود موقتی را ارائه می دهند، در حالی که برخی دیگر درمان طولانی تر یا حتی دائمی را ارائه می دهند.
چندین عامل تعیین کننده در انتخاب هر یک از راه حل های تعمیر فونداسیون وجود دارد. با متخصصان فونداسیون بتن مشورت کنید تا بهترین گزینه را برای اموال و بودجه خود تعیین کنید.
برای شما که به مطالب مرتبط با مبحث سازه علاقه مندید:
معرفی جامع ساختار قاب فضایی – انواع، طرح ها، مزایا و معایب
بدون دیدگاه